안녕하세요. 경기도 안성시 소재 토지 2필지를 담보로 후순위 대출을 알아보고 있습니다.
담보 물건은 경기도 안성시 보개면과 삼죽면에 위치한 답이며 두 필지 합쳐서 총 면적은 약 1,238평입니다. 보개면 물건의 경우 반도체 클러스터 호재 인근 지역입니다.
현재 토지에 설정된 선순위 대출은 지역 농협 2억 5천만 원입니다.
추가 자산으로는 경기도 화성시에 거주 중인 집 보증금 약 1억 원이 있습니다. 월세 보증금이며 이 보증금에는 전세자금대출이 전혀 포함되지 않은 100% 제 순수 현금 자산입니다. 거주 중인 집에 집주인 대출이 있어 권리상 후순위지만 제 순수 자본임을 참고 부탁드립니다.
현재 신용회복위원회 특례 진행 중이라 시중 은행 이용이 어려운 상황입니다. 하지만 2년 전 선순위 대출 기관인 지역 농협에서 감정평가를 진행했을 때 당시 기준으로도 5천만 원 추가 한도가 가능하다는 승인을 받았던 이력이 있습니다. 당시 개인 사정으로 진행하지 못했으나 보수적인 농협 기준에서도 여력이 있었고 현재 지가 상승분을 고려하면 담보 가치는 충분하다고 생각합니다.
신용 점수는 낮지만 토지의 실제 가치와 제가 보유한 1억 원의 보증금 자산 등 상환 여력을 평가하여 자금을 융통해 주실 수 있는 정식 등록 업체를 찾습니다.
연락 주시면 상세 지번과 정보 보내드리겠습니다.