부동산 등기비용 계산기
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최근계산
주택 취득세율 기준표 (지방세법 제11조)
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1주택 (6억 이하)1%1%
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1주택 (6억~9억)1~3%1~3%
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1주택 (9억 초과)3%3%
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2주택1~3%8%
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3주택8%12%
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4주택 이상12%12%
※ 6억~9억 구간은 취득가액에 따라 1~3% 세율이 점진적으로 적용됩니다.
※ 조정대상지역 지정 현황은 수시 변동되므로 국토교통부에서 확인하세요.
부동산 등기비용 계산기 안내사항
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부동산 등기비용 계산기란?부동산 취득 시 발생하는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 수입인지, 등기수수료 등을 한번에 계산합니다.
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취득세부동산 취득 시 납부하는 지방세로, 부동산 종류·주택 수·조정대상지역 여부·취득가액에 따라 세율이 달라집니다. 주택의 경우 1~12%까지 다양합니다.
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지방교육세취득세의 부가세 성격으로, 취득세액의 10%가 부과됩니다. 단, 취득세 감면이 적용되는 경우 감면 전 세율 기준으로 계산됩니다.
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농어촌특별세전용면적 85㎡ 초과 주택이나 주택 외 부동산 취득 시 부과됩니다. 취득가액의 0.2%가 적용되며, 85㎡ 이하 주택은 비과세입니다.
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생애최초 감면생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택이 적용됩니다. 취득가액 12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원까지 감면됩니다.
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수입인지부동산 매매계약 시 납부하는 수입인지세입니다. 매매금액 1천만 원 초과부터 부과되며, 1억 원 초과 시 15만 원, 10억 원 초과 시 35만 원이 부과됩니다. 자세한 금액은 인지세 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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국민주택채권부동산 등기 시 의무적으로 매입해야 하는 채권입니다. 시가표준액과 부동산 종류에 따라 매입 비율이 달라지며, 위 계산기에서 시가표준액을 입력하면 채권 매입 금액도 함께 계산됩니다. 실무에서는 채권을 매입 즉시 할인 매도하는 것이 일반적이며, 이 경우 할인율에 따른 할인료(통상 매입액의 3~7%)만 실비용으로 부담합니다. 자세한 계산은 국민주택채권 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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법적 면책조항본 계산기의 결과는 단순 참고용 추정치이며 법적 효력이 없습니다. 실제 등기비용은 취득 시점의 세법 개정, 감면 요건 충족 여부, 조정대상지역 지정·해제, 다주택 중과 판정 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액 산출은 관할 지방자치단체 세무과, 법무사 또는 세무사에게 반드시 확인하시기 바랍니다.