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기준금리가 급격하게 오름에 따라 부동산 거래가 감소하고 가격이 하락하면서 역전세난에 대한 우려가 커지고 있습니다. 역전세난이란? 경기침체로 주택가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 말합니다. 또한 깡통전세 라고 부르는 집값이 대출 및 전세보증금 합계에 미치지 못하는 사례도 발생하고 있습니다. 전세제도는 주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고 남의 집을 임차한뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형입니다. 이는 조선시대의 전당에서 유래됐다는 설이 유력하게 전해지는데 농지를 담보로 돈을 빌리고 그 담보로 토지문서를 맡기는 제도였습니다. 이후 전세제도는 일제강점기를 거치면서 보편화 되었고 1876년 강화도 조약에 따른 3개 항구 개항과 일본인 거류지 조성, 농촌 인구의 이동 등으로 서울의 인구가 늘어나면서 활성화 됐다는 것입니다. 1910년 조선총독부에서 만든 조선 관습조사···

미국 연준금리가 2월 2일 0.25% 인상을 예고하고 있으며 연말까지 5% 초반을 예상하고 있습니다. 이에 따라 한국은행 기준금리도 일정부분 상승할 것으로 예상됩니다. 다행스럽게도 미국과 한국의 국채금리가 최고점을 찍고 하향 안정화 되면서 당분간은 예적금 금리와 대출금리가 지난해 4분기와 같은 급격한 변화보다는 완만한 변동을 예상합니다. 다만 주택담보대출금리는 고정금리기간이 만료되어 변동금리로 전환되면서 가계부담은 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 저희 마을금고에서도 주택담보대출을 취급하고 있으므로 신규 담보대출이나 대환대출을 계획하신다면 마을금고에 문의하셔서 이자 및 대출조건 관련하여 자세히 상담받으시기를 권해드립니다.

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소득·재산 증가 ㅇ소득 증가(취업, 승진, 이직, 전문자격 취득 등) ㅇ재산 증가(자산 증가, 부채감소) ㅇ기타 개인의 재무 상태가 개선된 것으로 판단되는 경우 신용도 상승 ㅇ신용평가회사의 개인신용평점이 상승한 경우 기타 ㅇ상기사항 이외에 기타 차주가 신용상태 개선으로 판단하는 사항 ㅇ기타 금융회사가 정하는 사항(우수고객 선정 등 자체운영 항목 기재) - 또한, 업권별로 모든 대출에 대해 금리변경 적용시점이 통일됩니다. * 은행, 저축은행, 여신전문금융회사 : 금리변경 약정시점 보험사 : 금리인하요구권 행사시점 - 금리인하요구권을 금융회사가 불수용하는 경우, 금융소비자가 통지받는 ‘불수용 사유 통지서식’이 표준화 됩니다. □ 귀하의 대출은 신용상태가 금리산정에 영향을 주지 않는 대출로 금리인하요구 대상에 해당하지 않습니다. □ 귀하의 신청사유 및 제출자료를 심사한 결과, 귀하가 이용 중인 대출상품의 금리를···