영주시 하망동 노블모텔 2024년 감정가 13억원 낙찰가 4억6천만원 낙찰받아서
현재까지 대수선허가와 철거 설계등 곧 바로 건축가능하도록 절차 완료된 호텔 입니다.
현재까지 1순위 농협에 3억원 대출 되어있고,
개인 자금 투자금액은 약 4억원 투입된 물건입니다.
필요자금은 1억 5천만원이며,
변재기간은 약 3-4개월 사용 요합니다
변재 방법은,
영천시 임고면 황강리 개발중인 부지 사업장이 있는데,
현재 토목완료 되어있고,
추가 1종근생허가 받기위한 건축(조립식판넬건물 건평15평 작업등)이 필요하고,
이 공사등이 완료되면 은행권에서 약 10억 대출이 예상되며 이 대출을 받아서 차용금 변재 계획입니다.
현재 위 영천 부지 담보 대출은 은행3억6천만원과 지인에게 차용한 1억원 포함 총 4억 6천만원 입니다.
4억6천만원 대출은 처음 부지 매입비에 불과하고 추후 추가로 들어간 허가, 벌목, 토공 등 총 8억원이 더 투입된 물건입니다.
빠른 대출을 받아서 공사 마무리 하고 대출받아서 차용금 변재하고 남은 금원으로
골프휴게실 1 동 샘풀하우스 지어서 분양 계획에 있습니다.
참조하시고 가능하다고 보이시면 연락 주세요~
담당자 김** 주) 도반 대표 연락처 010-****-1101 로 연락주세요
감사합니다.