RTI 계산기

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RTI 계산기

RTI(Rent to Interest)란?

연 임대소득을 연 이자비용으로 나눈 비율입니다.

RTI가 높을수록 임대소득으로 이자를 충분히 감당할 수 있어, 대출 승인에 유리합니다.

금융감독원 권고 기준: 주택 1.25배 이상, 비주택(상가·오피스텔) 1.5배 이상

상환 방식
상환 방식 안내

만기일시 : 대출 기간 동안 이자만 납부, 만기에 원금 일시 상환

원금균등 : 매월 동일한 원금 + 잔액 이자 납부

원리금균등 : 매월 동일한 금액(원금+이자) 납부

만기일시는 이자 부담이 커서 RTI가 가장 낮게 나옵니다.
만기일시

원금균등

원리금균등
연 임대소득
연 임대소득 안내

공실률, 관리비, 세금 등을 미반영한 총임대료 기준입니다.

실제 금융기관 심사 시에는 공실률 등을 감안한 순임대소득이 적용될 수 있습니다.

예상 임대소득 계산이 필요하면 임대소득 계산기를 활용해 보세요.
만 원

+10만 +50만 +1백만 +3백만 +5백만 +1천만 +1억
대출금

만 원

+10만 +50만 +1백만 +3백만 +5백만 +1천만 +1억
대출 이율

- + %

3% 4% 5% 6% 7% 10% 15% 20%
기타 부채
기타 부채 안내

위 대출금 외에 선순위 대출이나 다른 부채가 있으면 입력하세요.

기타 부채의 이자도 RTI 계산에 포함되어, 전체 이자상환 부담을 반영합니다.

없으면 비워두세요.
만 원

+10만 +50만 +1백만 +3백만 +5백만 +1천만 +1억
기타 부채 이율
기타 부채 이율 안내

위 기타 부채에 적용되는 연 이자율을 입력하세요.

정확한 이율을 모르면 해당 대출의 약정 이율을 확인하거나, 비슷한 수준으로 입력하세요.
- + %

3% 4% 5% 6% 7% 10% 15% 20%
대출기간

개월

1년 2년 3년 4년 5년 10년 15년 20년 30년

RTI 계산결과

연 대출이자

0

이고,
연 총이자

0

기준으로
RTI는

0.14

이며,
상업용·주거용 기준

미충족

error

RTI 0.14배

상업용·주거용 기준 미충족

0.14배내 RTI

미충족 부분충족 충족

1.25배주거용 1.50배비주택

500만원연 임대소득 ÷ 3,500만원연 총이자 = 0.14배RTI

임대소득이 이자비용의 0.14배로, 주거용 기준(1.25배)에도 미달합니다. 임대소득을 높이거나 대출 조건을 조정해 보세요.

최근계산

구분

금액

금리

기간

RTI 계산기 안내사항

RTI란?

연 임대소득을 연 이자비용으로 나눈 비율로, 금융기관이 임대업자 대출심사 시 활용하는 핵심 지표입니다.
기준 비율

금융감독원 권고 기준: 비주택(상가·오피스텔 등) RTI 1.5배 이상, 주택 1.25배 이상. RTI와 함께 DSR, LTV 기준도 함께 확인해 보세요.
이자비용 산정

대출금 이자와 기타 부채 이자를 합산하여 계산합니다. 상환 방식별 이자를 미리 비교하려면 대출이자 계산기를 활용해 보세요.
임대소득 기준

공실률·관리비 등 미반영한 총임대료 기준입니다. 예상 임대소득 계산은 임대소득 계산기를 활용해 보세요.
예외 조항

1억 원 이하 소액 대출, 중도금 대출, 상속에 따른 채무 인수 등은 RTI 심사에서 제외되거나 금융기관 심사위원회 승인을 거쳐 예외적으로 취급될 수 있습니다.
만기 연장 시 재심사

기존 임대사업자 대출의 만기 연장 시에도 RTI 기준이 재적용될 수 있습니다. 임대료 정체나 공실이 있는 경우 대출 연장에 어려움을 겪을 수 있으므로 사전에 확인하시기 바랍니다.
법적 면책조항

본 서비스의 결과값은 단순 참고용이며, 금융기관별 내부 심사 기준·정책 변경 등에 따라 실제 대출 가능 여부와 다를 수 있습니다. 정확한 대출 심사는 반드시 해당 금융기관에 직접 문의하시기 바랍니다.