'25.12월말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황

□ ''25.12월말 기준 全금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55.9조원으로 전분기 대비 0.8조원 증가 [금융권 총자산(7,737.9조원)의 0.7% 수준]nn ㅇ (금융권역별) 보험31.4조원(56.2%), 은행 11.9조원(21.3%), 증권 7.2조원(12.8%), 상호금융 3.4조원(6.1%), 여전 2.0조원(3.5%), 저축은행 0.1조원(0.1%) 順nn ㅇ (지역별) 북미가 34.3조원(61.4%)으로 가장 많고, 유럽 10.1조원(18.1%), 아시아 3.6조원(6.4%), 기타 및 복수지역 7.8조원(14.0%) 등nn□ ''25.12월말 기준 금융회사의 해외 단일사업장(부동산)에 대한 투자 32.3조원 중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 투자 규모는 2.08조원(6.45%) 수준nn ㅇ ''25.4분기 중 일부 사업장에서 EOD 사유가 신규 발생함에 따라, 기존 EOD 사업장의 상환,청산에도 전분기 대비 규모가 소폭 증가*nn * EOD발생 규모(조원) : ''25.6월말 2.07(△0.42) → ''25.9월말 2.06(△0.01) → ''25.12월말 2.08(+0.02)nn□ (평가) 금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 전분기 대비 소폭 증가하였으나, 여전히 금융권 총자산의 0.7% 수준으로 높지 않음nn ㅇ 해외 부동산 시장은 주요국 가격 지수* 기준 완만한 회복세를 유지하고 있으나 지역별,유형별로 회복 양상이 상이하고,nn * Green Street CPPI : (미국)155.0(''22년,고점) → 121.5(''23년,저점) → 130.9(''26.4월) / (유럽)129.0 →97.0→103.0nn ㅇ 최근 물가 상승 등에 기인한 글로벌 금리 인상 가능성이 확대되는 등 불확실성이 상존하는 바, 리스크 관리에 보다 집중할 필요nn□ (감독방향) 全금융권 해외 부동산 투자 현황 모니터링 및 손실 인식 적정성 점검 등을 통해 금융회사 건전성 관리를 지속하고,nn ㅇ 대체투자가 철저한 리스크관리 하에 운영될 수 있도록 대체투자 리스크 관리 모범규준 개정에 따른 이행 상황 점검 등을 실시할 계획(26.하반기 예정)



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