해외 부동산펀드의 설계 제조 단계에서 실사점검 보고서 첨부 등 투자자 보호를 강화하겠습니다

ㅁ 금융감독원은 해외 부동산펀드 설계,제조 단계의 운용사 자체점검 및 투자위험 안내 강화를 위하여 공시서식을 개정합니다.(''26.4.1. 시행)nnㅁ 이는 「금융소비자보호 개선 로드맵*」(''25.12월)에서 발표한 금융상품의 생애주기에 걸친 소비자 보호 강화를 위한 방안의 일환입니다.nn * 보도자료 「금융소비자보호 개선 로드맵 발표」(''25.12.21.) 참고nnㅁ 공시서식 개정 내용nn ① (실사점검 보고서 등) 운용사는 현지실사에 관한 자체점검 내역 및 내부통제부서의 평가의견을 첨부하고, 이에 관하여 대표이사 및 준법감시인, 위험관리책임자로부터 서명을 받아야 합니다.nn ② (펀드 손익성과 그래프) 부동산 가격 변화 및 대출약정 요건 등을 반영한 펀드 손익성과 그래프를 통해 손실 가능구간을 시각적으로 제시합니다.nn ③ (스트레스 시나리오 분석) 투자자가 금리, 공실률 악화 등에 따른 손실 규모를 직관적으로 인식하도록 시나리오 분석결과를 기재합니다.nnㅁ 기대효과 nn ㅇ 해외 부동산펀드 설계,제조 단계부터 운용사의 자체검증 기능 강화 및 상품 하자에 대한 책임소재를 명확화할 수 있습니다.nn ㅇ 투자자는 투자설명서에 첨부된 실사점검 보고서, 펀드 손익성과 그래프, 시나리오 분석 결과 등을 통해 위험에 대한 이해도를 제고할 수 있습니다.



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