건물 형태 : 다세대주택 통건물
등기 현황 : 총 11개 호실 개별등기
소유 관계 : 본인이 직접 건축한 건물이며 현재 소유자입니다.
평가금액 : 11개호실 합산 8억 8,200만 원
현재 임차보증금 총액 : 약 4,000만 원
은행 대출 당시 평가금액이 8억 8,200만 원이었으며, 별도의 감정평가서는 교부받지 못했습니다. 기존 대출 및 담보 관련 금융거래확인서 등 증빙자료는 제출 가능합니다.
선순위 : 새마을금고 총 2억 원
1-2층 공동담보 1억 원
3-4층 공동담보 1억 원
현재 후순위 : 5,000만 원
필요금액은 1억~1억 5,000만 원 정도이며, 현재 후순위 5,000만 원을 대환하는 조건으로 추가 자금 진행을 희망합니다.
해당 건물이 통건물이지만 총 11개 호실로 개별등기되어 있는 구조라 금융권에서 통건물 담보로 취급하지 않는 곳이 많아 개인 담보대출을 알아보고 있는 상황입니다.
현재 부동산에 건물 전체를 10억 원에 매도 의뢰해 놓은 상태이며, 매도 전까지 필요한 단기 자금입니다.
상환은 건물 매매계약이 체결되어 계약금이 들어오는 시점에 우선 상환하거나, 늦어도 매매 잔금 수령 즉시 전액 상환하는 조건으로 생각하고 있습니다.
긍정적인 검토 부탁드립니다.