전세보증보험 계산기
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전세보증금 반환보증 보험료 계산 결과
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전세보증금이0이고
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매매 시세가0일 때
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계약기간이24개월 (731일) 이면
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보증한도 금액은0이고
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LTV는64.43%이며
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전세보증금반환보증 가입이가능합니다.
기관별 보증료 비교
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HUG 전세보증금반환보증0.107%728,597원29,901원누구나 가입 가능
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HF 일반전세지킴보증0.040%272,373원11,178원HF 전세자금대출 이용자만
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SGI 전세금보장신용보험0.229%1,559,333원63,995원공인중개사 통한 계약 필요
최근계산
전세보증금반환보증 안내사항
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전세보증금반환보증이란?임대차 계약 종료 후 임대인(집주인)이 전세보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관(HUG·HF·SGI)이 세입자에게 보증금을 대신 지급한 뒤 임대인에게 구상권을 행사하는 보험 상품입니다. 계약 기간 중 또는 종료 후 가입할 수 있으며, 보증료는 세입자가 부담합니다.
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보증료 산출 방식보증료 = 전세보증금 × 적용 보증료율 × (계약일수 ÷ 365). 보증료율은 기관·주택유형·지역에 따라 다르며, 본 계산기는 HUG(0.128~0.154%), HF(0.02~0.04%), SGI(0.183~0.208%)의 기준 요율을 적용합니다. 실제 적용 요율은 개인 신용도, 특약 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다.
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기관별 특징 비교HUG(주택도시보증공사)는 누구나 가입 가능한 범용 상품이며, HF(한국주택금융공사)는 HF 전세자금대출 이용자에 한해 가입 가능하고 보증료율이 가장 낮습니다. SGI(서울보증보험)는 공인중개사를 통해 체결한 계약에 한해 가입할 수 있습니다. 가입 조건을 먼저 확인하신 후 유리한 기관을 선택하시기 바랍니다.
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보증 한도(가입 가능 금액)보증 한도는 매매 시세에 주택유형·지역별 적용 비율을 곱하여 산출합니다. 아파트·연립·다세대의 경우 수도권 90%, 비수도권 100%, 단독·다가구·기타는 수도권 80%, 비수도권 90%가 적용됩니다. 전세보증금이 이 한도를 초과하면 보증 가입이 불가능합니다.
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LTV(주택담보대출비율)란?LTV = (선순위 채권액 + 전세보증금) ÷ 매매 시세 × 100(%). 전세보증금반환보증에서는 LTV가 100%를 초과하는 경우 보증 가입이 제한될 수 있습니다. 선순위 채권액이란 해당 주택에 설정된 근저당권·가압류 등 전세보증금보다 먼저 변제받는 채권의 합계액입니다.
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선순위 채권액 확인 방법선순위 채권액은 등기부등본(인터넷등기소)의 을구(乙區)에서 근저당권 설정 금액을 합산하여 확인할 수 있습니다. 채권최고액이 아닌 실제 대출 잔액 기준으로 기재하는 경우도 있으므로, 임대인에게 실제 잔액을 확인하거나 금융기관에 문의하는 것이 정확합니다.
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법적 면책조항본 계산기의 결과는 기준 요율과 입력값을 바탕으로 한 단순 참고용 추정치이며, 실제 보증 가입 가능 여부 및 보증료와 다를 수 있습니다. 보증 가입 전 반드시 해당 보증기관(HUG·HF·SGI) 또는 전문 금융 상담사를 통해 정확한 조건을 확인하시기 바랍니다.