이지론 대부중개 2023-서울송파-0022

적정 매수가 계산기

적정 매수가 계산기

  • 옵션
    • 기타 운영 비용
    • 월 단위, 연 단위로 발생하는 비용을 감안하여 수익을 계산합니다. 시설 관리비나 세금 등이 있을 수 있습니다.
    • 대출금액을 입력한 경우, 대출 이자는 자동으로 계산되어 적용되므로 대출 이자는 월·연 비용으로 한번 더 적지 마세요.
  • 대출 포함 여부
    • 대출금을 비용으로 계산
    • 일반적으로 대출이 포함되는 경우 수익률이 높아집니다. 매매가에서 대출금을 뺀 나머지 금액을 기준으로 수익률을 계산하기 때문입니다.
    • 하지만 대출금은 언젠가 갚아야 할 채무임을 감안하여 대출금을 포함한 매매가 전체를 기준으로 수익률을 계산하는 보수적인 방식도 있습니다.
    • 체크박스에 체크를 할 경우 대출금이 있더라도 매매가 전체를 투자금으로 보고, 대출금으로 발생하는 이자만을 비용으로 계산합니다.
  • 목표 수익률
  • 예상 임차보증금
  • 예상 월차임
    (월세)
  • 금융 대출금
  • 대출 이율
  • 월 비용
  • 연 비용

적정 매수가 계산결과

  • 연 수익은
    0
    이고,
  • 적정 매수가는
    0
    입니다

최근계산

적정 매수가 계산기 안내사항

  • 적정 매수가 계산기란?
    수익형 부동산 매입 시 목표 수익률에 기반하여 적정 부동산 매입가격을 계산하며, 경매 입찰 시 입찰가격으로도 활용할 수 있습니다.
  • 참고사항
    대출이 많이 포함된 경우일수록 수익률이 높게 계산되어 매수가가 과도하게 높게 계산될 수 있습니다. 본인이 대출을 얼마나 동원할 수 있는지는 실제 부동산의 가치와 별개이므로, '대출을 비용으로 계산' 옵션을 활용하여 대출금을 감안하지 않은 가치를 계산해보시길 권장드립니다.